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合租中的安全风险及应对策略

7月10日  评论:0  标签:无   浏览量:126
      合租是生活中常见的租房方式,但是合租安全问题也是人们比较关注的话题,租客被二房东骗、合租被偷、被异性骚扰等合租安全案例频见报端。合租可以找个室友帮忙分担高额的房租同时也能给自己找个朋友,但是需要注意的是,合租存在风险,租房时一定注意防骗和保护自己的人身及财产安全。下面我们通过几个案例来了解合租中的安全风险及应对策略。

合租被二房东骗,合租要防陷阱

刚毕业的小张从王某那里租了一间房子,王某称自己是刚租的房子还没来的及搬进来,并承诺两人可以合租一年。然而交付了半年房租住进来不久就被原房东找上门。原来王某的租期已经到期,房东联系不上王某只能上门收房。小张这时才发觉自己被王某骗了。像小张这样被骗的人还有很多,“二房东”谎报租赁期限,本来房主签半年的合同,然后对承租人说签了一年甚至更长的时间,这样,我们可能还在按时缴纳房租的时候,房子本身已经到期了,或者已经到期了,利用一两天的时间差,再谎租给承租人,结果白白交了房租后还是无处可住。

解决办法:与“二房东”有约在先。并不是的“二房东”都不可信赖,租之前,了解好他的工作、职业以及要看他与房主签的原始合同,如果表面看不出问题,则一定要与“二房东”签订合同,并注明违约责任,还要留存其身份证复印件以及“二房东”与房主签订的原始合同的复印件。这就需要在租房之前就应该将各自的权利义务标注清楚。如明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间以及没有按期支付的解决措施;房间如何分配以及公用设备如何共用;公共区域的卫生如何清洁,频次等;如遇留宿客人需提前通知其他人员及作息时间严格控制等,如果可能的话,这些都应该在合同中有所说明。

合租安全吗

被室友偷窃财务,合租要保护好财产

张女士独自租住在嘉定一套两室户内,她看到新来的同事田某和陈某没有地方住,就将自己房屋腾出一间供她们居住。按约定,田某和陈某需每月各支付600元房租,考虑到她们刚刚工作,张女士同意等她们发了工资再支付。几天下来,三个人相处得比较融洽,张女士对自己的租客比较满意。一周后,张女士突然发现放在家中的两枚钻戒、一块手表不见了,再一清点,发现还少了3800元人民币。张女士马上报了警,民警现场勘验后发现门窗完好无损,现场无翻动痕迹,属于内部作案,合租的田某和陈某都有嫌疑。经调查,田某交代,她发现张女士平时从来不锁自己的房门,钱包、首饰等财物也经常随意放置。她先是趁张女士和陈某不在家,盗取了张女士的钻戒、手表、现金等物。

解决办法:平时贵重的财务不要外露,出门将自己的房间锁好。根本的解决办法是在合租时仔细考察合租人的品德,不要与不良分子合租。

合租被偷拍,隐私安全要注意

为了省租金,李女士和一名男士合租了一套房子。在一次洗澡时,李女士偶然发现天花板上有个摄像头,李女士担心有人偷拍,随即报了警。警方调查发现,摄像是合租的王某安装的,警察在王某的电脑中发现了其偷拍的视频。虽然王某受到了惩罚,但是李女士也受到了惊吓,她表示再也不会和异性合租了。

小编建议,合租好选择和同性合租,这样生活中才不会产生很多不便。在租房时仔细检查房子的情况,防止被偷拍。如果和异性合租,一定要注意保护自己的人身安全。保持自尊和清醒,出入公共区间不穿暴露的衣服,睡觉时关好门窗,不给坏人留下可乘之机。

结束语:

合租涉及的安全问题很多,合租合同也很容易会有陷阱漏洞。在合租时尽量选择同性合租,仔细考察合租人的品德,生活中多点防范才能避免自己受到伤害。
 
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