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租客拿到毛坯房自住的话,怎么装修呢?

7月11日  评论:0  标签:无   浏览量:121
      不知道大家是否有租过毛坯房?租的毛坯房又是怎么装修?现在有不少业主在买了毛坯房后,结合自己身情况综合考虑后,发现在短时间内不会入住,觉得装修后再出租没有必要,就直接将毛坯房用来出租,那么租客拿到毛坯房自住的话,怎么装修呢?毛坯房出租又需要注意什么呢?

租的毛坯房怎么装修

如果租客租毛坯房是为了自住,那么通常建议毛坯房的装修可以遵循实用和干净的两大原则。这就是说既要满足室内必要的生活功能,造型上又不用太复杂,看上去干净清爽就可以了。同时建议毛坯房装修也要充分考虑室内的环保性,毕竟是自住的,谁都不愿意自己生活在充满刺鼻气味的有害空气里。这就需要我们在购买挑选主材时,也要注重环保系数,比如地板的选择就不需要一味的讲求低价。

租的毛坯房怎么装修

墙面建议多用乳胶漆,美观大方、经济适用,色彩变幻间也能体现品质。如果硬要用墙纸,可适当在电视形象墙或主卧点缀。地面材质,可选用地砖和强化地板。地砖的规格可考虑600*600,相比800*800,600*600规格更不易浪费,且价格也要不少。

至于橱柜,要么采取现场人工用砖(600规格)夹,或者直接选用整体橱柜,材质用防潮板加人造石,价格一般在600以内,会讲价的500左右也不是没有先例。厨卫门可选用市面上的钛合金,价格多在300以内,可以不用做门套,但要在泥工师傅进场后把门拿到现场先安装好(泥工是可以安装的),再用砖来碰角,包门套。套装门的选择可以不用迷信品牌,一些小公司制作的门,除了色泽上和细节封边的处理上和品牌有一定的差距(材质相同的情况),实用性是一点也不逊色。但要提醒一点,门锁等一定要选好,这个可是容易坏的,入户门是需要包门套的。除此之外,其他柜体不建议现场做,可以选用定制或干脆直接趁节假日在的家具卖场淘。如果还要节约成本,也可以到一些跳蚤市场看看,家具的选择一定要和室内装修相搭配。搭配得当,物美价廉的东西也不乏品质。

毛坯房出租要注意事项

1:出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2:业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。

租的毛坯房怎么装修

3:毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的,但并能保证以后业主就不用这套房子了,而且,房屋主体拆改也存在很大的安全隐患,所以,业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

4:在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。

5:合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。

6:审核承租者的身份,还有他租房是用来做什么,明确约定不能用该房做违法乱纪的事。

7:协商好付款方式以及租期。押金是多少,押几付几,是电子付款还是现金付款,合同租期签多久等。
 
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